最新2017年12月住宅ローン金利 ソニー銀行 変動、固定金利とも下がる

ソニー銀行住宅ローン

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最新2017年12月のソニー銀行の住宅ローン金利が決定

最新2018年1月住宅ローン金利 ソニー銀行 固定金利は年数により上下

2017.12.16

最新2017年12月住宅ローン金利比較 フラット35は低下、長期固定は据え置き

2017.11.30
12月の住宅ローン金利がいち早く発表されるソニー銀行で、2017年12月の住宅ローン金利が発表されました。

変動金利が久しぶりに下がり、固定金利も下がりました。

こちらについて、詳しく説明します。

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2017年12月のソニー銀行の住宅ローン金利

2017年12月のソニー銀行の住宅ローン金利は、変動金利は久しぶりに0.02%下がり
固定金利は0.005〜0.028%下がるという結果となりました。

基準金利

固定期間 8月 9月 10月 11月 12月
変動 1.849 1.849 1.849 1.849 1.829
2年 1.779 1.757 1.750 1.764 1.759
3年 1.801 1.774 1.765 1.786 1.778
5年 1.905 1.870 1.854 1.887 1.873
7年 1.956 1.913 1.889 1.928 1.912
10年 1.956 1.913 1.889 1.928 1.912
15年 2.242 2.196 2.171 2.213 2.199
20年 2.389 2.344 2.322 2.367 2.352
20年超 2.513 2.478 2.458 2.513 2.485

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ソニー銀行 住宅ローン金利
※出典:ソニー銀行

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ソニー銀行 住宅ローン金利
※出典:ソニー銀行

ソニー銀行 金利の違い
※出典:ソニー銀行

ソニー銀行 金利一覧
HP:http://moneykit.net/visitor/rate/hl.html#tab01

2017年12月の各銀行の住宅ローン金利予想

今回のソニー銀行の結果を見ると、以下のように予測できます。

 翌月の金利が上昇 → 他の住宅ローン金利も上がる可能性が高い
 翌月の金利が下降 → 他の住宅ローン金利も下がる可能性が高い

今回は下がりましたので、他の住宅ローン金利も下がる可能性が高いです。ただし、以下のように長期金利が下がっているときに、ソニー銀行の発表だったので下がりましたが、20日頃の長期金利の状況によりますね。

長期金利は上昇していましたが、10月27日を起点に米国の長期金利が急降下したため、日本の長期金利も下がって、0.07%から一時0.02%まで下がりました。しかし、11月8日から米国の長期金利も上昇して戻ってきており日本の長期金利も戻ってきています。

長期金利推移 長期金利推移

※出典:日本相互証券株式会社

このソニー銀行の金利の他に、フラット35の金利は毎月20日に決まります。
そちらの結果である程度来月の金利が予測できます。
12月の発行債が発表になりました。

最新2017年12月フラット35金利はやや下がる!住宅金融支援機構債が決定

2017.11.22

株価が上がっており長期金利も戻ってきていると言いましたが、米国の長期金利推移にも影響しますので、そちらも含めて見た方がいいです。下がっても0.02%だったので、0.02%〜0.01%の範囲でしか動きません。下がるのを待っても、それほど変わりませんので、借り換えてもいいかもしれませんね。
12が月には米国で利上げがされるかもしれないので、上昇する可能性はあります。

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住宅ローンの借り換えでトータル800万円節約

ソニー銀行の金利はあくまで12月の金利を予測するためです。

私がおすすめするのは、三井住友信託銀行です。

最新2017年12月住宅ローン金利比較 フラット35は低下、長期固定は据え置き

2017.11.30

今のところ、16年8月が一番金利が低くなりました。
みなさんはいい時に借りることができましたか?
私も16年の5月にUFJで借り換え、さらに8月に三井住友信託銀行で借り換えることができ、30年固定で0.73%の金利になりトータル800万円も節約することができました。

住宅ローン借り換えました1回目約600万円節約(三菱東京UFJ銀行)

2016.09.28

住宅ローン借り換えました2回目さらに200万円節約(三井住友信託銀行)

2016.09.29

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