最新2018年3月住宅ローン金利 ソニー銀行 15年以上の固定金利は下がる

ソニー銀行住宅ローン

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最新2018年3月のソニー銀行の住宅ローン金利が決定

最新2018年3月住宅ローン金利比較 フラット35は下がる、長期固定は据え置き

2018.02.28
3月の住宅ローン金利がいち早く発表されるソニー銀行で、2018年3月の住宅ローン金利が発表されました。

変動金利は据え置き、固定金利は10年までは上昇、15年以上は下がりました。

こちらについて、詳しく説明します。

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2018年3月のソニー銀行の住宅ローン金利

2018年3月のソニー銀行の住宅ローン金利は、
変動金利は据え置き、固定金利は10年までは0.007〜0.017上がる、15年以上は0.004〜0.039%下がるという結果となりました。

基準金利

固定期間 11月 12月 1月 2月 3月
変動 1.849 1.829 1.829 1.807 1.807
2年 1.764 1.759 1.764 1.778 1.785
3年 1.786 1.778 1.778 1.792 1.805
5年 1.854 1.887 1.867 1.888 1.905
7年 1.928 1.912 1.914 1.944 1.961
10年 1.913 1.889 1.928 1.944 1.961
15年 2.171 2.213 2.202 2.235 2.231
20年 2.367 2.352 2.350 2.385 2.361
20年超 2.513 2.485 2.481 2.518 2.479

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ソニー銀行 住宅ローン金利
※出典:ソニー銀行

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ソニー銀行 住宅ローン金利
※出典:ソニー銀行

ソニー銀行 金利の違い
※出典:ソニー銀行

ソニー銀行 金利一覧
HP:http://moneykit.net/visitor/rate/hl.html#tab01

2018年3月の各銀行の住宅ローン金利予想

今回のソニー銀行の結果を見ると、以下のように予測できます。

 翌月の金利が上昇 → 他の住宅ローン金利も上がる可能性が高い
 翌月の金利が下降 → 他の住宅ローン金利も下がる可能性が高い

今回は15年固定以上だけが下がりましたので、他の住宅ローン金利は各銀行で判断が分かれそうです。やはり3月の期末ということもあり、長期金利は高くなったのですが、ソニー銀行は15年以上の固定金利は下げるという判断をしています。

1月に入って米国の長期金利が上がっており、2月にさらに上昇しました。日本の長期金利も0.08%と高い水準で推移しています。

長期金利推移 長期金利推移

※出典:日本相互証券株式会社

このソニー銀行の金利の他に、フラット35の金利は毎月20日に決まります。
そちらの結果である程度来月の金利が予測できます。3月のフラット35の金利の基となる住宅金融支援機構が発表になりました。

2018年3月住宅ローン金利予測!3月住宅金融支援機構債(フラット35)が決定!

2018.02.19

一時期下がっても0.02%だったので、0.02%〜0.1%の範囲でしか動きません。また、日銀の黒田総裁が続投するようです。政策維持なら0.1%を超えないよう調整されると思います。
今が高水準ということで、少し下がるのを期待するなら待ってもいいかもしれません。

ただし、3月は期末なので長期金利は上がっていても各銀行の施策で金利を下げる傾向があります。2月28日の各銀行の金利を確認してみてください。

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住宅ローンの借り換えでトータル800万円節約

ソニー銀行の金利はあくまで1月の金利を予測するためです。

私がおすすめするのは、三井住友信託銀行です。

最新2018年1月住宅ローン金利比較 フラット35、長期固定とも上がる

2017.12.30

今のところ、16年8月が一番金利が低くなりました。
みなさんはいい時に借りることができましたか?
私も16年の5月にUFJで借り換え、さらに8月に三井住友信託銀行で借り換えることができ、30年固定で0.73%の金利になりトータル800万円も節約することができました。

住宅ローン借り換えました1回目約600万円節約(三菱東京UFJ銀行)

2016.09.28

住宅ローン借り換えました2回目さらに200万円節約(三井住友信託銀行)

2016.09.29

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