目次
最新2022年7月のソニー銀行の住宅ローン金利が決定
住宅ローン金利がいち早く発表されるソニー銀行で、2022年7月の住宅ローン金利が発表されました。
変動金利は据え置き、固定金利は大幅に上がりました。
こちらについて、詳しく説明します。
2022年7月のソニー銀行の住宅ローン金利
2022年7月のソニー銀行の住宅ローン金利は、
変動金利は据え置き、固定金利は0.112〜0.162%上がるという結果となりました。
基準金利
| 固定期間 | 3月 | 4月 | 5月 | 6月 | 7月 |
|---|---|---|---|---|---|
| 変動 | 1.807 | 1.807 | 1.807 | 1.807 | 1.807 |
| 2年 | 1.810 | 1.780 | 1.809 | 1.829 | 1.941 |
| 3年 | 1.855 | 1.827 | 1.867 | 1.893 | 2.016 |
| 5年 | 1.998 | 1.973 | 2.042 | 2.057 | 2.194 |
| 7年 | 2.050 | 2.000 | 2.100 | 2.100 | 2.261 |
| 10年 | 2.050 | 2.000 | 2.100 | 2.100 | 2.150 |
| 15年 | 2.621 | 2.620 | 2.733 | 2.767 | 2.929 |
| 20年 | 2.788 | 2.784 | 2.888 | 2.933 | 3.083 |
| 20年超 | 2.902 | 2.900 | 2.986 | 3.043 | 3.185 |
新規
※出典：ソニー銀行
借り換え
※出典：ソニー銀行
※出典：ソニー銀行
ソニー銀行の住宅ローン金利推移
新規
| 変動金利 | 20年超 | 備考 | |
|---|---|---|---|
| 22年7月 | 0.757 | 2.135 | |
| 22年6月 | 0.757 | 1.993 | |
| 22年5月 | 0.757 | 1.850 | |
| 22年4月 | 0.757 | 1.850 | |
| 22年3月 | 0.757 | 1.852 | |
| 22年2月 | 0.757 | 1.688 | |
| 22年1月 | 0.757 | 1.599 | |
| 21年12月 | 0.757 | 1.607 | |
| 21年11月 | 0.757 | 1.582 | |
| 21年10月 | 0.757 | 1.527 | |
| 21年9月 | 0.757 | 1.479 | |
| 21年8月 | 0.757 | 1.468 | |
| 21年7月 | 0.757 | 1.512 | |
| 21年6月 | 0.757 | 1.566 | |
| 21年5月 | 0.757 | 1.590 | |
| 21年4月 | 0.757 | 1.590 | |
| 21年3月 | 0.757 | 1.569 | |
| 21年2月 | 0.757 | 1.484 | |
| 21年1月 | 0.757 | 1.418 | |
| 20年12月 | 0.757 | 1.439 | |
| 20年11月 | 0.757 | 1.464 | |
| 20年10月 | 0.757 | 1.384 | |
| 20年9月 | 0.757 | 1.425 | |
| 20年8月 | 0.757 | 1.423 | |
| 20年7月 | 0.757 | 1.390 | |
| 20年6月 | 0.757 | 1.347 | |
| 20年5月 | 0.757 | 1.376 | |
| 20年4月 | 0.757 | 1.266 | |
| 20年3月 | 0.757 | 1.348 | |
| 20年2月 | 0.757 | 1.438 | |
| 20年1月 | 0.757 | 1.424 | |
| 19年12月 | 0.757 | 1.405 | |
| 19年11月 | 0.757 | 1.343 | |
| 19年10月 | 0.757 | 1.340 | |
| 19年9月 | 0.757 | 1.237 | 米国利下げ |
| 19年8月 | 0.757 | 1.365 | |
| 19年7月 | 0.757 | 1.380 | |
| 19年6月 | 0.757 | 1.384 | |
| 19年5月 | 0.757 | 1.392 | |
| 19年4月 | 0.757 | 1.413 | |
| 19年3月 | 0.757 | 1.464 | |
| 19年2月 | 0.757 | 1.464 | |
| 19年1月 | 0.757 | 1.562 | |
| 18年12月 | 0.757 | 1.648 | |
| 18年11月 | 0.757 | 1.687 | |
| 18年10月 | 0.757 | 1.644 | |
| 18年9月 | 0.757 | 1.601 | |
| 18年8月 | 0.757 | 1.458 | |
| 18年7月 | 0.757 | 1.458 | |
| 18年6月 | 0.757 | 1.453 | |
| 18年5月 | 0.757 | 1.386 | |
| 18年4月 | 0.757 | 1.420 | |
| 18年3月 | 0.757 | 1.429 | |
| 18年2月 | 0.757 | 1.468 | |
| 18年1月 | 0.779 | 1.431 | |
| 17年12月 | 0.779 | 1.435 | |
| 17年11月 | 0.779 | 1.463 | |
| 17年10月 | 0.779 | 1.408 | |
| 17年9月 | 0.779 | 1.428 | |
| 17年8月 | 0.779 | 1.463 | |
| 17年7月 | 0.779 | 1.380 | |
| 17年6月 | 0.779 | 1.436 | |
| 17年5月 | 0.779 | 1.370 | 地政学リスクの影響 |
| 17年4月 | 0.779 | 1.485 | |
| 17年3月 | 0.779 | 1.507 | |
| 17年2月 | 0.779 | 1.404 |
借り換え
| 変動金利 | 20年超 | 備考 | |
|---|---|---|---|
| 22年7月 | 0.807 | 2.185 | |
| 22年6月 | 0.807 | 2.043 | |
| 22年5月 | 0.807 | 1.986 | |
| 22年4月 | 0.807 | 1.900 | |
| 22年3月 | 0.807 | 1.902 | |
| 22年2月 | 0.807 | 1.738 | |
| 22年1月 | 0.807 | 1.649 | |
| 21年12月 | 0.807 | 1.657 | |
| 21年11月 | 0.807 | 1.632 | |
| 21年10月 | 0.807 | 1.577 | |
| 21年9月 | 0.807 | 1.529 | |
| 21年8月 | 0.807 | 1.518 | |
| 21年7月 | 0.807 | 1.562 | |
| 21年6月 | 0.807 | 1.616 | |
| 21年5月 | 0.807 | 1.625 | |
| 21年4月 | 0.807 | 1.640 | |
| 21年3月 | 0.807 | 1.619 | |
| 21年2月 | 0.807 | 1.534 | |
| 21年1月 | 0.807 | 1.468 | |
| 20年12月 | 0.807 | 1.489 | |
| 20年11月 | 0.807 | 1.514 | |
| 20年10月 | 0.807 | 1.434 | |
| 20年9月 | 0.807 | 1.475 | |
| 20年8月 | 0.807 | 1.473 | |
| 20年7月 | 0.807 | 1.440 | |
| 20年6月 | 0.807 | 1.397 | |
| 20年5月 | 0.807 | 1.426 | |
| 20年4月 | 0.807 | 1.398 | |
| 20年3月 | 0.807 | 1.398 | |
| 20年2月 | 0.807 | 1.488 | |
| 20年1月 | 0.807 | 1.474 | |
| 19年12月 | 0.807 | 1.455 | |
| 19年11月 | 0.807 | 1.393 | |
| 19年10月 | 0.807 | 1.390 | |
| 19年9月 | 0.807 | 1.287 | 米国利下げ |
| 19年8月 | 0.807 | 1.415 | |
| 19年7月 | 0.807 | 1.430 | |
| 19年6月 | 0.807 | 1.434 | |
| 19年5月 | 0.807 | 1.442 | |
| 19年4月 | 0.807 | 1.463 | |
| 19年3月 | 0.807 | 1.514 | |
| 19年2月 | 0.807 | 1.514 | |
| 19年1月 | 0.807 | 1.612 | |
| 18年11月 | 0.807 | 1.698 | |
| 18年11月 | 0.807 | 1.737 | |
| 18年10月 | 0.807 | 1.737 | |
| 18年9月 | 0.807 | 1.651 | |
| 18年8月 | 0.807 | 1.508 | |
| 18年7月 | 0.807 | 1.508 | |
| 18年6月 | 0.807 | 1.503 | |
| 18年5月 | 0.807 | 1.436 | |
| 18年4月 | 0.807 | 1.470 | |
| 18年3月 | 0.807 | 1.479 | |
| 18年2月 | 0.807 | 1.518 | |
| 18年1月 | 0.829 | 1.481 | |
| 17年12月 | 0.829 | 1.485 | |
| 17年11月 | 0.849 | 1.513 | |
| 17年10月 | 0.849 | 1.458 | |
| 17年9月 | 0.849 | 1.478 | |
| 17年8月 | 0.849 | 1.513 | |
| 17年7月 | 0.849 | 1.430 | |
| 17年6月 | 0.849 | 1.486 | |
| 17年5月 | 0.849 | 1.420 | 地政学リスクの影響 |
| 17年4月 | 0.849 | 1.535 | |
| 17年3月 | 0.849 | 1.557 | |
| 17年2月 | 0.849 | 1.454 |
2022年7月の各銀行の住宅ローン金利予想
今回のソニー銀行の結果を見ると、以下のように予測できます。
翌月の金利が上昇 → 他の住宅ローン金利も上がる可能性が高い
翌月の金利が下降 → 他の住宅ローン金利も下がる可能性が高い
今回は長期の固定金利は上がりましたので、他の住宅ローン金利も上がりそうです。
米国債券が6月のさらなる利上げで急騰しており、0.25とかなり高水準で推移しています。指値オペで0.25よりも若干は上がっており、2016年1月からのマイナス金利実施以降で、一番高くなっています。
※出典：日本相互証券株式会社
このソニー銀行の金利の他に、フラット35の金利は毎月20日に決まります。
住宅ローンの借り換えでトータル800万円節約
ソニー銀行の金利はあくまで7月の住宅ローン金利を予測するためです。
私がおすすめするのは、三井住友信託銀行です。
今のところ、16年8月が一番金利が低くなりました。
みなさんはいい時に借りることができましたか？
私も16年の5月にUFJで借り換え、さらに8月に三井住友信託銀行で借り換えることができ、30年固定で0.73%の金利になりトータル800万円も節約することができました。
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