決定!最新ソニー銀行 住宅ローン金利 2017年5月固定金利下がる

ソニー銀行住宅ローン

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来月の住宅ローン金利予測

毎月の住宅ローン金利は1日に銀行のHPで一斉に公開されます。
ただし、毎月15日、20日頃に来月の金利がどうなりそうかはある程度予測ができます。

  • 毎月15日:ソニー銀行の金利から推測
  • 毎月20日:フラット35の金利から推測

住宅ローン金利がいつごろ予測できるのかこちらの記事でお伝えしました。

住宅ローン

住宅ローン金利 来月の予測 決まり方 2017

2017年2月4日

一番早く分かるのはソニー銀行です。
毎月15日に翌月の金利が発表されます。

本日2017年5月の金利が発表されましたのでご紹介します。

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ソニー銀行の2017年5月の住宅ローン金利

変動金利は据え置きですが、固定金利は約0.02%〜0.1%も下がりました。
ここ最近は金利が上昇していましたが、地政学リスクの影響から米国の金利が下がったことで、日本の長期金利も大きく下がりました。1月の水準まで戻ってきましたね。

基準金利

固定期間 12月 1月 2月 3月 4月 5月
変動 1.849 1.849 1.849 1.849 1.849 1.849
2年 1.717 1.765 1.757 1.779 1.772 1.753
3年 1.714 1.785 1.763 1.794 1.788 1.758
5年 1.792 1.891 1.837 1.896 1.888 1.841
7年 1.792 1.898 1.837 1.915 1.906 1.884
10年 1.792 1.898 1.837 1.915 1.906 1.884
15年 2.056 2.248 2.185 2.277 2.261 2.172
20年 2.182 2.406 2.344 2.445 2.422 2.315
20年超 2.281 2.512 2.454 2.557 2.535 2.420

新規

ソニー銀行 住宅ローン金利 新規
※出典:ソニー銀行

借り換え

ソニー銀行 住宅ローン金利 借り換え
※出典:ソニー銀行

ソニー銀行 金利の違い
※出典:ソニー銀行

ソニー銀行 金利一覧
HP:http://moneykit.net/visitor/rate/hl.html#tab01

2017年5月の各銀行の金利予想

今回のソニー銀行の結果を見ると、以下のように予測できます。

  • 翌月の金利が上昇 → 他の住宅ローン金利も上がる可能性が高い
  • 翌月の金利が下降 → 他の住宅ローン金利も下がる可能性が高い

今回は下降したので、他の住宅ローン金利も下がる可能性が高いです。

また、長期金利は、米国の長期金利が下がってきたことで少し下がり0.07%で推移していましたが、直近の地政学リスクの影響もあり一気に0.02%まで下がっています。

長期金利推移 直近
※出典:日本相互証券株式会社

さらに1年間の推移をみても、少し下がってきたのがわかりますね。

長期金利推移 1年
※出典:日本相互証券株式会社

ですので、先月よりも長期金利がかなり下がっていますので、
ソニー同様、他の銀行も上げてくる可能性はかなり高いです。フラット35も下がりそうです。

ただし、地政学リスクの影響で、今後はどうなるか不透明です。有事の事態が起こった時に、金利がどうなるか注視してください。
何事もなく、このまま低金利が続くといいですね。

1回借り換えている方も、2回3回と借り換えが可能で節約効果も出る場合もあるので、2回目の借り換えも検討してみてください。

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住宅ローンの借り換えでトータル800万円節約

ソニー銀行の金利はあくまで4月の金利を予測するためです。
私がおすすめするのは、住友信託銀行です。

住宅ローン金利発表

最新2017年2月住宅ローン金利比較

2017年2月1日

今のところ、16年8月が一番金利が低くくなりました。
みなさんはいい時に借りることができましたか?
私も16年の5月にUFJで借り換え、さらに8月に住友信託銀行で借り換えることができ、30年固定で0.73%の金利になりトータル800万円も節約することができました。

hawaii

住宅ローン借り換えました1回目約600万円節約(三菱東京UFJ銀行)

2016年9月28日
hawaii

住宅ローン借り換えました2回目さらに200万円節約(三井住友信託銀行)

2016年9月29日

住宅ローン控除

会社勤めの方は、12月の給料で住宅ローン控除の申請をして還付金が戻ってきたと思います。
ご自身で確定申告される方は、これからかと思います。
忘れずに住宅ローン控除の申請をしましょう。

2回以上借り換えをした方の計算方法は以下でご紹介していますので、ご参考にしてください。
こちらの記入方法で、今年も無事に還付されました。

住宅ローン控除

2回(複数)借り換え時の住宅ローン控除の書き方 2018(年末調整)

2016年11月3日
hawaii

確定申告2月スタート 住宅ローン控除はお早めに 2018年(平成30年分)

2017年2月14日

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