車を購入する際、マイカーローンを組んで購入する方も多いかと思います。ディーラーでそのままローンを組む方も多いかと思いますが、銀行で借りた方がお得になる場合もあります。

現在、静岡銀行では最低金利1.2%で借りることができます。今回マイカーの購入に静岡銀行のマイカーローンを使って私が実際に借りましたので、仮審査から本審査、振込みまでの期間をお伝えしたいと思います。

ディーラーローン、銀行ローンどこがお得？

今回車購入にあたり、現金一括では難しかったため、頭金を入れて、残りはオートローンを組むことを考えました。ディーラーの残価設定型、ディーラーのオートローンでは金利は2.9%と高かったので、手間ではありますが、銀行から借りることにしました。

銀行のオートローンを調べた所500万以上の条件で、横浜銀行(変動0.9%〜2.4%)、UFJ銀行(変動1.7%)、北陸銀行(固定1.7%)、静岡銀行(変動1.2%〜)が低金利だったので、この4つに絞りました。

　・横浜銀行は、仮審査をしたところ、1.94%となりました。
　・UFJ銀行は、仮審査で1.7%となり、本審査まで行い、振込直前まで進めました。
　　審査が早くおすすめです。
　・北陸銀行は、固定でよかったのですが、給与口座の振込があればと書いてありましたが、
　　結局北陸3県の営業範囲でないと難しいようでした。
　　口座を解説し、給与振込みの実績まで作ったのですが無駄になってしまいました。
　・静岡銀行は、仮審査で1.2%となり、本審査まで行いました。

という結果となり、今回は金利の一番安かった静岡銀行で借りることになりました。静岡銀行はこれまで取引はありませんでしたが、最低金利で借りることができました。

500万円を10年で借りる場合
　2.9%：月々約48,000円(ボーナス無し)、利子約766,000円。
　1.7%：月々約45,000円(ボーナス無し)、利子約440,000円。
　1.2%：月々約44,000円(ボーナス無し)、利子約308,000円。

ディーラーでそのまま借りる場合と比べて、金額が大きくなればなるほど、お得になります。
特に残価設定型ローンは、利子をかなり払うことになってしまうので、どちらが良いのかシミュレーションしてみることをおすすめします。

静岡銀行のマイカーローン概要

金利

静岡銀行のマイカーローンはWeb完結型と来店型の2種類があります。
　・Web完結型 くりかえしタイプ(ボーナス設定なし)　年2.4% or 3.4%
　・来店型　ボーナス設定可　年2.4% or 3.4% or 4.4%
　　※500万円以上の場合

以下の条件を全て満たすと年1.2%割引になります。ゴールド免許の方はかなりおすすめです。

　①Webからお申し込み、ご契約された方
　②しずぎんクレジットカード「joyca」を契約している方（新規申込可）
　③「ゴールド免許証」、「SDカード」、
　　「安全運転診断サービスや促進サービスの契約者または利用者」、
　　「テレマティクス保険の契約者」、「ノンフリート等級11等級以上のドライバー」

特別金利適用後の金利
　・Web完結 くりかえしタイプ　年1.2% or 年2.2%
　・来店型
　　　500万円以上　年1.2％ または 年2.2％ または 年3.2％
　　　100万円以上500万円未満　年1.5％ または 年2.5％ または 年3.5％
　　　100万円未満　年1.8％ または 年2.8％ または 年3.8％

利用限度額

利用限度 100万〜1000万円

利用期間

利用期間 10年まで

Web完結 くりかえしタイプに申し込み

Web完結型のくりかえしタイプは全国対応なので、来店せずに振込みまで完結します。
今回はこちらに申し込んだので振込までの期間をご紹介するので、参考にしてください。

Web完結 くりかえしタイプの概要

Web完結型はくりかえしタイプのみです。来店せずに振込まで完了します。
しかし、ボーナス払いの設定ができないので注意してください。

月額の支払いは、総額を120で割った金額が最低金額になります。
例えば、500万円借りた場合は月々42,000円以上になります。
ボーナス払いにしたかったという方は、月々30,000円の支払いで、残りの12,000円x6ヶ月=72,000円をボーナス払いとすると、6月、12月に返済口座に72,000円を振込み、月額は30,000円を振込むことでボーナス払いと同じことができます。ちょうど6月、12月から始まればいいですが、途中から始まる場合は、最初にお金を用意しておく必要があります。

仮審査は3日営業部

銀行がお休みの12/30にWebから仮審査申し込み。3営業日後の1/6に仮審査が通りました。
電話とメールで連絡があり、本審査の案内とがありました。
この仮審査で適用金利の案内がありますので、最低金利にならない場合はここでやめることもできます。

本審査から振込まで12営業日必要

1/7にWebから本審査申し込みを行い、申し込みに際に振込日を記載します。口座開設も行う場合は最短で12営業日以降になります。この場合は最短で1/26振込になります。
電話でも確認しましたが、頑張っても1日営業日しか短くできないとのことでした。余裕を持って申し込みましょう。

本審査は9営業日目の1/21にメールで連絡がありました。
私の場合は、UFJ銀行も本審査終了後、振込までキープしていたので、1/20に電話をして本審査が通っていることを確認していました。

そのまま連絡もなく、1/26当日にディーラーに直接振込が実行されます。
私の場合は、本審査メール後に、今後何かする必要があるのかは電話で確認しましたが、そのまま1/26に振り込まれるとのことでした。

ただし、1/23ごろに口座のカードとローンカードが届きます。オンラインバンキングにつなぐことで、オートローンの契約ができていることが確認できます。（オートローンの利用限度額に借りる額が入っています）

1/26に電話があり、振込が実行されたことの連絡があります。

書類に不備がある場合は、連絡があり、書類が揃って審査に12営業日かかるようなので、事前に必要書類を準備しておきましょう。

最初の申し込みから約2週間の14営業日必要です。仮審査の結果は3ヶ月有効なので、車の納車の目処がたったら早めに審査することをおすすめします。

人気記事

住宅ローンを抱えつつも、ポイントサイトでマイルを貯めて、SPGアメックスでラグジュアリーホテルに宿泊と、無料で豪華な旅行を楽しんでいます。毎年ハワイに行けているのもこのおかげです。

旅行に興味がない方も、ポイントサイトはマイル以外に、現金にも交換できるので、住宅ローンの返済や、お小遣いなどに充てることもできますよ。やり方は、こちらの実績に書いています。

ポイントサイトの1年目の利用実績を公開！30万ポイント獲得(30万円分)

2017年8月25日

マリオットゴールド会員でシェラトンワイキキに6泊！メリットは？(最新)

2017年7月21日

海外旅行はツアーより個人手配が安くておすすめ！ハワイ旅行で比較

2019年2月18日

マイカーローン 静岡銀行 10年まで金利1.2% 仮審査から本審査、振込まで期間はtataecolife〜毎年ハワイ！パパのおトク生活〜で公開された投稿です。

フランスのBONTON、イギリスのCARAMEL Baby&Child、スペインのtinycottonsなどのインポートブランドは、本国のサイトを使えば、日本の直営店やセレクトショップで買うと高いですが、お得に買えるところもあるんです。
私も実際に本国のサイトから買っています。

英語表記になっているので、抵抗がある方もいるかもしれませんが、一度慣れてしまえばなんてことありません。

今回は、スペインのtinycottons(タイニーコットンズ)を例に購入方法をご紹介したいと思います。

tinycottonsをお得にネット購入30%オフ

tinycottonsで20awがスタートしました。今回もかわいいのばかりです。

日本のショップで扱っているところがまだ少ないです。
扱っていても少し割高で販売していたり、人気商品になると品切れで買えなくなってしまいます。

しかし、本国のサイトを使えば、おトクに購入できます。
17ssでの購入を例に購入方法をご紹介します。

オンラインショッピング購入方法

まずは、スペインの公式HPにアクセスして、購入する商品を選択してください。
ショッピングカートへの入れ方は、日本のネットショッピングと同様です。
やったことがある方は感覚でできると思います。

オーダー

対象商品を選択し、下記画面で、サイズと数量を選んで「ADD TO CART」を入れるとカートに入ります。

カート

購入したい商品をすべて、カートにいれたら、右上のカートマークにカーソルを合わせると以下のような画面がでるので、「CHECK OUT」を選択して、注文に移りましょう。

決済

項目欄に以下を記入してsubmitを押してください。

• ①First Name：名前、Last Name：苗字
• ②Email Adress：Eメールのアドレス
• ③チェックを入れるとPASS WORD：ログインに設定するパスワード
• ④住所：市より下
• ⑤住所：Japan
• ⑥住所：郵便番号
• ⑦住所：県
• ⑧住所：市
• ⑨携帯+81-90-xxxx-yyyy(090-xxxx-yyyy)
• (10)支払方法：PayPal or クレジットカード

初めての方は上記を記入後、「Save information」をクリックすると会員登録できます。
この時点で、メールアドレスに会員登録のメールが届きます。

会員登録が終わると、日本の場合は、税金がかからないからなのか、商品の代金が変わって安くなります。
最後に、規定同意するにチェックを入れて、「Checkout」をクリックしてください。

クレジット決済

クレジット決済の画面になると、今まで英語表記だったんですが、スペイン語です。
VISAとマスターカードが使えます。

項目欄に以下を記入してAceptarを押してください。

• カード番号(ハイフンなし)
• カード有効期限　月　年
• カードのセキュリティコード

カード会社の決済画面になり、visaの場合はvpassのパスワードを入力します。
※セキュリティ設定していない人は省略されるかもしれません。

masterの場合はwebサービスのIDとパスワードを入力します

カード決済が完了するとこのような画面になります。
必要な方は印刷「imprimir」を押して、
続ける「continuar」を押してください。

tinycottonsのオーダー完了画面になり、終了です。
「back to orders」をクリックすると会員ページの購入履歴を見ることができます。

完了すると、オーダー確認書「Order confirmation」と支払完了通知「Payment aceepted」のメールが届きます。

私も2月1日に注文したので、
どのくらいで自宅に到着するかは届いてから更新したいと思います。

関税

pumaのスニーカー、Tシャツ、ワンピースを購入しましたが、かかった関税はこちらを参照してください。

CARMEL BABY&CHILD 個人輸入でお得に購入（初回クーポン有）

2017年1月29日

詳しくは関税を調べてみてください。

日本からだ税金抜き料金

tinycottonsの場合、日本から購入すると税金がかからないので、通常表示している料金より安くなります。

　・pumaスニーカー:
　　　75ユーロ　→　61.98ユーロ(7,561円)
　・ストライプワンピース：
　　　68ユーロ　→　56.20ユーロ(6,856円)
　・Tシャツ　　　 　　　：
　　　30ユーロ　→　24.79ユーロ(3,024円)

合計173ユーロ→142.97ユーロと17,442円(1ユーロ122円で計算)。
送料16ユーロ、関税を考慮しても、日本で買うよりも20%〜60%はお得に買えます。
送料は変更後の金額で、150ユーロ以上買うと無料になります。

日本の店舗は、輸入分と利益を載せているのがよくわかりますね。
やはり、現地で買うのが一番お得です。

直接海外サイトでおトクにゲットしましょう！

子供に可愛い洋服を着せるために洋服代をやりくりするには？

子供に可愛い洋服を買うために、海外サイトから購入したり、節約するとか自分の洋服代を我慢する方法もありますが限界があります。どうせなら収入を増やす方向で考えたいですね。服代を稼げるポイントサイトがあるのを知っていますか？

私も最初はあやしいと思いましたが、2016年9月から実際に始めてみて本当に洋服代が稼げてしまうんです。なんと、はじめて1年で30万円も貯まりました。

これだけあれば、子供服も可愛いのが着せれますね。
この30万円分は私しかできないものではなく誰でも実践できるものです。ポイントサイトをやっことがない方は、もらわないと損です。こちらにまとめましたので、こちらもよかったら覗いてみてください。

子供に可愛い洋服を着せるために洋服代はポイントサイトを活用しよう！

2017年8月27日

そのほかタイニーコットンズで実際に購入した場合にかかる関税、プーマのサイズ感についてはこちらをご覧んください。

tinycottons×pumaスニーカーキッズサイズ感(26,27,28,タイニーコットンズ×プーマ)

2017年2月11日

tinycottons個人輸入、商品到着 (本国オンラインショッピング)

2017年2月4日

人気記事

ポイントサイトでマイルを貯めて、SPGアメックスでラグジュアリーホテルに宿泊と、無料で豪華な旅行を楽しんでいます。毎年ハワイに行けているのもこのおかげです。

旅行に興味がない方も、ポイントサイトはマイル以外に、現金にも交換できるので、服代やお小遣いなどに充てることもできますよ。やり方は、こちらの実績に書いています。

ポイントサイトの1年目の利用実績を公開！30万ポイント獲得(30万円分)

2017年8月25日

マリオットゴールド会員でシェラトンワイキキに6泊！メリットは？(最新)

2017年7月21日

SPGアメックスでシェラトン・グランデ・トウキョーベイホテルにポイントで無料宿泊

2017年9月27日

tinycottonsを本店海外通販で30%オフ！個人輸入のやり方を紹介はtataecolife〜毎年ハワイ！パパのおトク生活〜で公開された投稿です。

2016年5月に住宅ローンを三菱東京UFJ銀行に借り換えましたが、イギリスのユーロ離脱なども重なり2016年7月の金利はさらに下がりました。

住宅ローン借り換えました1回目約600万円節約(三菱東京UFJ銀行)

2016年9月28日

前回の借り換えしたあたりから、三菱東京UFJ銀行の他に、三井住友信託銀行の方が金利が低くなっていました。7月の金利で、当初30年で0.80%。8月はさらに下がりそうな勢いでしたので、三井住友銀行へ借り換えを行うことを決めました。

今回は、三菱東京UFJ銀行から三井住友信託銀行への借り換え手続きについて、私の実体験をベースにご紹介します。

三井住友信託銀行への借り換え手順を紹介

ネットで仮審査

2016年8月の金利を見てやるかやらないか判断するとして、7月21日にとりあえずネットより仮審査の申し込みを行いました。
申し込みをして一週間経っても音沙汰がなく、このままでは8月も間に合わないかもと思い、7月28日に電話で問い合わせました。その方が調べてくれてちょうど審査が終わったところでした。

そして、私の担当者と今後のスケジュールを相談したところ、なんとか8月に間に合うということなので、進めてもらうことにしました。

郵送で本審査

郵送で本審査の申し込みが届き、必要な書類をまとめて7月29日に送付しました。
郵送で送るので、自分で売買契約書、重要事項説明書などコピーを取るのが大変でした。

本審査に必要な書類は以下の通りです。

• 印鑑証明書3通
• 住民票1通
• 源泉徴収票
• 住民税決定通知書または課税証明書
• 運転免許証
• 健康保険証
• 住宅ローンの返済予定表
• 返済用口座通帳の1年分の写し
• 売買契約書
• 重要事項説明書
• 間取図
• 車のローンなどの返済予定表

現在の住宅ローンの返済履歴(通帳コピー)が必要

ここで、1つ注意点です。
1年間の住宅ローンを引き落ちを行っている口座のコピーが必要になります。1回目の三菱東京UFJ銀行の借り換えでは、すでに借りている銀行の引き落ちがたまたま三菱東京UFJ銀行だったため、過去の履歴を調べることができ通帳のコピーは必要ありませんでした。
いざ、1年間のコピーを提出が必要になり通帳記入したところ、しばらく記帳していなかったため、まとめられて記帳されていました。その場合は、通帳の店舗に電話する必要があり、まとめられて記帳された部分の明細を送っていただく必要があります。しかも届くのに1週間くらいかかるということで、三井住友信託銀行にはあとから送ることにしました。
通帳明細は7月29日に依頼をして8月4日には届きました。場合によっては2年間必要なところもあります。こちらを送付しないと、本審査が進まなくなりますので、事前に準備をしておいてください。

本審査に必要な書類の一覧をいただいていたのですが、ホームページに記述されている必要書類が書かれていません。担当者に電話して確認したところ、必要と。確認しなかったら、書類を出したあとで、再提出でした。。。

現在借りている銀行に完済の連絡

住宅ローンを借りている銀行に完済の連絡をする必要があります。
三菱東京UFJ銀行だと、12営業日前までに連絡すれば大丈夫みたいです。
日本住宅ローンの場合は、郵送でのやり取りでしたが、三菱東京UFJ銀行だと、窓口に入って書類にサインが必要です。8月15日に窓口に入って、完済の申請を行いました。そのときに、8月31日の完済金額を教えていただけます。住宅ローンの引き落とし口座から自動で引き落とされます。
また、完済日当日は、完済書を取りに行く必要があります。三井住友信託銀行の場合は、司法書士の先生にお願いをして、代理で取りに行ってくれるので何もする必要はありません。

本契約の手続き

8月10日に本審査の結果が郵送でとどきました。本審査の結果がでたら、一度銀行に行って契約する必要があります。契約日は電話で予約する必要があり、8月12日に電話したところ、直近はすべていっぱいで最短で8月22日でした。
契約日当日は、司法書士の先生と登記手続きの依頼、三菱東京UFJ銀行へ完遂書を取りに行くお願いなどを行いました。
あとは、銀行と契約書類の締結や住宅ローン引き落とし口座の開設などを行います。
当日必要なものは以下の通りです。

• 実印
• 銀行印
• 現在借りている銀行への最終振込金額
• マイナンバー(証券、NISA口座開設用)

実行日当日

8月31日は自分では何もすることはありません。朝イチに三菱東京UFJ銀行に振り込まれるのかと思っていましたが、朝見ても変わっていません。10時過ぎにようやく振りこまれ、すぐに引き落としとなりました。
三井住友信託銀行は自動振込ではないのでしょうか？朝イチに実行されないと手続きがうまくいっていないのかなと思ってしまい、振り込まれるまでドキドキしていました。

2回目の借り換えで約200万円節約

結果的に、2016年8月の金利0.75%、証券口座の開設で0.01%引き、NISA口座の開設で0.01%引きのキャンペーン適用で当初30年固定で、30年間全期間で0.73%で借り換えることができました。30万円の定期預金もするとさらに0.01%引きしていただけます。
キャンペーンについては、こ自身でご確認してください。
結果的に2回目の借り換えで約200万円節約できました。1回目の借り換えと合わせると約800万円の節約です。

当初固定金利は住宅ローンの残り年数に注意

三井住友信託銀行の注意点としては、住宅ローンの残り年数に気をつける必要があります。
長期ローンのプランは全期間ではなく、当初30年、20年となっています。例えば32年残っていて32年で契約する場合は、30年はその金利になりますが、残り2年は高くなります。短縮して30年ちょうどにすれば、全期間でその金利になります。ですので、残り29年の人は30年に延長することはできず、20年で契約することになり、20年はその金利、残りに10年は高くなってします。その場合は、金利が安くてもトータル的には高くなる可能性もあるので気をつけてください。残り年数は、借り換えや繰上げ返済して期間を短縮した場合でも、一番最初にローンを組んだ時の年数が適用されます。

2回目の借り換えでも保証料は損しない

借り換えは、保証会社への保証料がかかります。ただし、元借りている銀行によっては、保証料が返ってきます。三菱東京UFJの場合は、期間によって残りの部分が返ってきます。5月に切り替えて、3ヶ月しかたっていなかったのでほぼ丸々返ってきました。なので、2回目の借り換えでも1回目の借り換え分が返ってくるのでそれほど保証料が損をすることはないと思います。損をするのは、借り換え手数料と不動産登記の切り替えにかかる費用の十数万です。
諸費用を踏まえても借り換え効果が大きい場合は、借り換えをおすすめします。

感想

翌月金利との比較について、三菱東京UFJ銀行では、月末に来月の金利を教えてもらい、ずらすこともできました。しかし、三井住友信託銀行ではそれはできないようです。
また、担当者の当たり外れがあるのと、申し込みしている人が多いので、こちらから絶えず電話で確認をすることをおすすめします。担当者も複数の顧客がいるので、手厚いサポートは期待しないほうがいいです。
郵送中心になるので、自分でコピーなどが面倒です。
しかし、借り換えのタイミングによりますが、長期期間の全固定で三井住友信託銀行が一番金利が低いです。
三菱東京UFJ銀行との比較になりますが、対応は三菱東京UFJ銀行の方が断然いいですし、安心感もありました。
そこは我慢して割り切れるかどうかだと思います。

複数回の借り換えも十分効果的ですので、すでに借り換えをした方も再度検討するのもよいかと思います。
今後は金利が上がってしまうかもしれません。マイナス金利が適用されている今のチャンスをぜひ活かしてください。

※実際に必要な書類、適用金利などは、ご自身でご確認ください。

人気記事

住宅ローンを抱えつつも、ポイントサイトでマイルを貯めて、SPGアメックスでラグジュアリーホテルに宿泊と、無料で豪華な旅行を楽しんでいます。毎年ハワイに行けているのもこのおかげです。

旅行に興味がない方も、ポイントサイトはマイル以外に、現金にも交換できるので、住宅ローンの返済や、お小遣いなどに充てることもできますよ。やり方は、こちらの実績に書いています。

ポイントサイトの1年目の利用実績を公開！30万ポイント獲得(30万円分)

2017年8月25日

マリオットゴールド会員でシェラトンワイキキに6泊！メリットは？(最新)

2017年7月21日

SPGアメックスでシェラトン・ザ・リッツ・カールトン東京にポイントで無料宿泊！メリットは？

2017年8月24日

アメックスゴールドカード 初年度年会費無料で21,000ポイント入会キャンペーン

2017年11月29日

住宅ローン借り換えました2回目さらに200万円節約(三井住友信託銀行)はtataecolife〜毎年ハワイ！パパのおトク生活〜で公開された投稿です。

2016年はマイナス金利が導入されて、住宅ローンの金利もは過去にないほど低金利が続いています。

私も2016年3月に相談を開始して、2016年5月にフラット35S(当初10年1.14%、10年以降2.14%)から三菱東京UFJ銀行(30年全固定1.09%)に借り換えを実行しました。

さらに、2016年8月に三菱東京UFJ銀行(30年全固定1.09%)から三井住友信託銀行(30年全固定0.73%)に借り換えを行いました。
2回借り換えを行った結果、住宅ローンの期間が1年半短縮したにもかかわらず、月額金額はそのまま。トータルで、約800万円も支払い総額が減りました。

やはり、住宅ローンは金額も大きいので、節約効果も大きいですね。
自分の金利を確認して、高いようなら借り換えをおすすめします。

また、マイナス金利が出た当初、早めに借り換えを実行した方も、さらにお得になる可能性もあります。2回目の借り換えは効果がないと思われがちですが、さらにお得になる可能性もあります。
ぜひ検討してみてください。

また、私が住宅ローンを開始した当時、全期間固定はフラット35が一番金利が低かったのですが、現在の低金利だと普通の銀行の長期固定の方が安かったりもします。さらにフラット35は、金利の他に、団体信用保険を別途払う必要があり、通常の金利の0.2%程度上乗せのイメージです。それと比べ、銀行の長期固定は、団体信用保険を銀行が負担してくれます。ですので、0.2%の金利もふまえて検討してください。フラット35は月額は安く感じるのですが、毎年1月に団体信用保険を1年分支払う必要があり、3,000万円くらいの残高があると十数万円払う必要があり、負担が大きいなと感じていました。

今回は、1回目の借り換えで、実際にフラット35sから三菱東京UFJ銀行に借り換えた手順をご紹介します。

三菱東京UFJ銀行の借り換え手順を紹介

ざっくり言うと、全部で2回、銀行に行く必要があり、早くて1ヶ月はかかります。
低金利で申し込みが多いと、1ヶ月半は見ておいた方がいいと思います。

2016年3月時点で、私はまだ住宅ローンが31年も残っており、借りるなら固定と思っていたので、長期で低金利のところを探すと、三菱東京UFJ銀行がダントツでした。(5月のあたりで三井住友信託銀行も安いことに気づきました)
2月末に、いっきに10年国債が下がって、あわてて銀行に電話して相談に行きました。
ずっと固定金利コースで、3月の金利は30年固定で1.43%、35年固定で1.47%です。

まずは事前審査

3月4日に窓口にいきました。
現在の返済計画表をお渡しし、その時の金利でシミュレーションしてくれます。
あらかじめ事前にシミュレーションしていたので、私の場合は確認程度です。
結果が予想通りなのを確認して、事前審査の申し込みです。
相談したところ、3月実行には間に合うとのことでした。
一応、ギリギリの3月31日を実行日して、進めることにしました。
1週間程度で審査の結果が出るので、1週間後の本申し込みの仮予約を取って終了です。
事前審査を申し込むつもりであれば、先に電話で問い合わせた後、必要なものを確認して窓口に行くと手間が省けると思います。

（事前審査に必要なもの）

• 返済計画表
• 源泉徴収表コピー
• マンションの売買契約書

現在借りている銀行へ全額返済の連絡

申し込みと平行して現在借りているフラット35Sの日本住宅ローンに全額返済の連絡をしました。実行日の20日前くらいだったかに言えば大丈夫らしく、来週の仮審査の結果が出てから伝えても3月31日に間に合うとのことでした。
まずは自分の借りている銀行にいつまでに連絡をすればよいのか確認して、事前審査の結果がでたらすぐに手続きをしてください。

事前審査の結果

3月8日には事前審査の結果が出てOKでした。
すぐに日本住宅ローンに全額返済の連絡をして、最終返済金額、振込先の書類を送付してもらいました。速達で送ってくれるので、次の日か翌々日には届きました。全額返済の申し込み書を記載して、返信すればよく、郵送ですみます。

本契約の手続き

そして、3月11日に三菱東京UFJ銀行で、借り換えの本申し込み、契約を行いました。

（本審査、契約に必要なもの）

• 住民税決定通知書または課税所得証明書
• 印鑑証明3通
• 住民票の写し1通
• 運転免許証
• 健康保険証
• 返済口座の通帳(直近6ヶ月)
• マンションの間取図
• 重要事項説明書
• 不動産登記謄本
• 実印、銀行印

あとは、3月31日の実行日に、三菱東京UFJ銀行の方で、振込をしてくれて完了です。

翌月の金利比較のお願い

という流れなのですが、マイナス金利がはじまったばかりで、金利がまだまだ下がりそうでした。
ダメ元で月末に来月の金利と比べて、今月か来月にするか決めさせてほしいとお願いしたところOKでした。
三菱東京UFJ銀行では、毎月24日ごろに来月の金利が決まるそうです。

結局これを2回やって5月末までのばしてもらい、6月の金利と変わらなかったので5月に実行しました。

ただし、翌月に変更すると、毎月再度銀行に行って、実行日の変更手続きをする必要があります。
また、現在借りている銀行にも連絡をして、再度来月末の日程で最終振込金額を算出してもらう必要があります。そして、その月の住宅ローン返済金額は自動引き落としが止まっていますので、振込をするという手間もかかりますので注意してください。

その手間を考えても3月に実行した場合は30年1.43%でしたが、5月は30年1.09%の低金利で借りることができました。3月と5月を比較すると約200万円も差がでました。
借り換えた結果、住宅ローンの支払い総額を約400万円も節約できました。さらに、毎年の団体信用保険も払わなくてよくなったので、残り30年で約200万円も節約でき、トータルで約600万円もおトクになります。借り換え効果はすごいですね。

感想

2回借り換えをした今考えると、三菱東京UFJ銀行は、本当に対応が素晴らしいです。こちらから連絡しなくても約束通り連絡してくれますし、何を準備したらいいかなどしっかり伝えてもらえるので、何も知らない私でも安心して手続きをすることができました。
郵送などネット中心で対応してくれるところもありますが、対面で安心して借り換えを行いたいのなら、こちらは本当におすすめです。

私は三菱東京UFJ銀行で住宅ローンを完遂したいと思っていましたが、三井住友信託銀行がさらに低金利になったので、そちらに借り換えてしまいました。ただ、三井住友信託銀行は、低金利にする代わりに人件費をかけないという形で、対応はイマイチでした。。。

そちらについては、次回の借り換え記事でご紹介したいと思います。

住宅ローン借り換えました2回目さらに200万円節約(三井住友信託銀行)

2016年9月29日

※実際に必要な書類、適用金利などは、ご自身でご確認ください。

人気記事

住宅ローンを抱えつつも、ポイントサイトでマイルを貯めて、SPGアメックスでラグジュアリーホテルに宿泊と、無料で豪華な旅行を楽しんでいます。毎年ハワイに行けているのもこのおかげです。

旅行に興味がない方も、ポイントサイトはマイル以外に、現金にも交換できるので、住宅ローンの返済や、お小遣いなどに充てることもできますよ。やり方は、こちらの実績に書いています。

ポイントサイトの1年目の利用実績を公開！30万ポイント獲得(30万円分)

2017年8月25日

マリオットゴールド会員でシェラトンワイキキに6泊！メリットは？(最新)

2017年7月21日

SPGアメックスでシェラトン・ザ・リッツ・カールトン東京にポイントで無料宿泊！メリットは？

2017年8月24日

アメックスゴールドカード 初年度年会費無料で21,000ポイント入会キャンペーン

2017年11月29日

住宅ローン借り換えました1回目約600万円節約(三菱東京UFJ銀行)はtataecolife〜毎年ハワイ！パパのおトク生活〜で公開された投稿です。

私には娘が1人いて、妻は可愛い洋服を娘に着せようと、フランスのボンポワン、ポントン、イギリスのCARAMEL Baby&Child、スペインのtinycottonsなどのインポートブランドを購入しています。
娘が可愛い洋服を着るのはうれしいですが、服代がばかになりません。

そこで、本国のサイトを使えば、日本の直営店やセレクトショップで買うと高いですが、お得に買えるところもあるんです。私も実際に本国のサイトから買っています。
※ボンポワンは日本への発送はできません。日本で人気なので日本の店舗で売れなくなるため、禁止しているようです。

英語表記になっているので、抵抗がある方もいるかもしれませんが、一度慣れてしまえばなんてことありません。
今回はCARAMELを例に、本国サイトで買う方法をご紹介したいと思います。

CARAMELメルマガ登録 10%オフクーポン

2016年に実際に購入した方法をご紹介します。
今でも購入方法は同じですので、参考にしてください。

CARAMEL child&babyの公式HPは以下のイギリスのサイトになります。
まずは、こちらにアクセスしてください。

はじめてアクセスすると、
メール登録をすると10%引きで買えるクーポンコードがもらえますので、まずは登録しましょう。

項目欄に以下を記入してsubmitを押してください。

• ①メルマガを受け取るメールアドレス
• ②name：下の名前、surname：苗字
• ③国:Japan

メール登録のポップアップを一度消して、HPを見た方は次にアクセスした時に、このポップアップが出てこない場合があります。
ブラウザのキャッシュをクリアしたり、再度ブラウザを立ち上げてアクセスすることで、また出てくるようになります。

メルマガ登録をすると「Welcome to Caramel」以下のメールが届きます。

恥ずかしながら、最初に受け取った時に、このメールにクーポンコードがあることに気づきませんでした。
初回購入した後に、クーポンがもらえるのかと思っていました。
よくよくみると、こちらのメールに「FIRST」がクーポンコードで、オーダーするときにこちらを入力するよう書いてあります。
こちらは私が16年8月にメルマガ登録した際にもらったメールなので、クーポンコードが変わっている可能性があります。メールのこの部分を確認してください。

購入する通貨を選択

オーダーする前に、通貨を選択する必要があります。
ポンド、ユーロ、円、ドルと決済通貨を選べるようになっており、デフォルトはポンドになっています。
その日のレートを参考に、円換算で安い通貨を選んでください。
※実際のレートは、カード会社に決済が届くときになると思いますが、詳しくはカード会社に伺ってください。

通貨の変更方法は、PCで表示すると、左上に日本の国旗のマークがあるのでこちらをクリック。

通貨を選ぶことができます。

例えば、こちらのワンピースを購入するとすると、各通貨でこれだけ差がでます。

【通貨比較】※１ユーロ=123.1円、1ポンド=144.4円、1ドル=115.1円で計算

2017年1月29日時点の通貨で計算すると、ポンドで購入するのが一番おトクですね。

CARAMELオーダー方法

ショッピングカートへのいれ方は、日本のネットショッピングと同様です。
やったことがある方は感覚でできると思います。

オーダー

対象商品を選択し、下記画面で、サイズと数量を選んで「ADD TO BASKET」を入れるとカートに入ります。

カート

購入したい商品をすべて、カートにいれたら、右上のカートマークにカーソルを合わせると以下のような画面がでるので、「CHECK OUT」を選択して、注文に移りましょう。

決済

項目欄に以下を記入してsubmitを押してください。

• ①すでにアカウント登録している方は「ALREADY HAVE AN ACCOUNT」、
  新規でカウントを作る方は「Create an account」、作らないかたはチェックなし
• ②First Name：名前、Last Name：苗字
• ③Email Adress：Eメールのアドレス
• ④Telephone：携帯+81-90-xxxx-yyyy(090-xxxx-yyyy)、固定電話+81-3-xxxx-yyyy(03-xxxx-yyyy)
• ⑤住所：市より下
• ⑥住所：Japan
• ⑦住所：市
• ⑧住所：郵便番号
• ⑨住所：県
• (10)配送手数料:チェック
• (11)支払方法：PayPal or クレジットカード

次のページではじめて利用する方は、「discount」にキャンペーンコードを入力してください。

完了すると、「Thank you for your order」とオーダー確認書が届き、
注文から2日〜5日くらいで「Shipment」と発送完了のメールが届きます。
発送メールが届いて1週間程度で、自宅に届きます。

関税

昨年2回利用しました。
1回目はジャガード織りのドレスのみ、2回目は刺繍のドレスとタイツです。
1回目の時だけ、関税が2800円くらいかかりました。
1回目はニット素材だからですかね。詳しくは関税を調べてみてください。

送料、関税数千円を考慮しても、日本で買うよりも20%〜50%はお得に買えます。
直接海外サイトでお得にゲットしましょう。

子供に可愛い洋服を着せるために洋服代をやりくりするには？

子供に可愛い洋服を買うために、海外サイトから購入したり、節約するとか自分の洋服代を我慢する方法もありますが限界があります。どうせなら収入を増やす方向で考えたいですね。服代を稼げるポイントサイトがあるのを知っていますか？

私も最初はあやしいと思いましたが、2016年9月から実際に始めてみて本当に洋服代が稼げてしまうんです。なんと、はじめて1年で30万円も貯まりました。

これだけあれば、子供服も可愛いのが着せれますね。
この30万円分は私しかできないものではなく誰でも実践できるものです。ポイントサイトをやっことがない方は、もらわないと損です。こちらにまとめましたので、こちらもよかったら覗いてみてください。

ポイントサイトの1年目の利用実績を公開！30万ポイント獲得(30万円分)

2017年8月25日

tinycottonsやボントンでの購入方法についてはこちらをご覧ください。

tinycottonsを本店海外通販で30%オフ！個人輸入のやり方を紹介

2017年2月1日

BONTON Parisでオンラインショッピング(個人輸入)

2017年2月12日

マリオットゴールド会員でシェラトンワイキキに6泊！メリットは？(最新)

2017年7月21日

アメックスゴールドカード 初年度年会費無料で21,000ポイント入会キャンペーン

2017年11月29日

CARMEL BABY&CHILD 個人輸入でお得に購入（初回クーポン有）はtataecolife〜毎年ハワイ！パパのおトク生活〜で公開された投稿です。

これまでに、毎年海外旅行をするために、ポイントサイトを使ってマイルを貯めるため方法をご紹介してきました。

本当にマイルが貯まる！ポイントサイト利用実績公開！半年で16万。

2017年3月2日

私がポイントを貯めるためにおすすめしているのは、カード発行案件です。
カードを発行するだけで、10,000円分のポイント以上もらえます。
カードの発行案件は、10,000円分のポイント以上がもらえるかどうかが、やるかやらないかの1つの判断基準になります。

そんなカード発行案件で、本日3月5日限定で、Tモール経由でYahoo!JAPANカードに入会するとTポイントが12,000ポイントもらえます。今日限定なので、まだ発行したことがないかたはお急ぎください。
こちらをご紹介したいと思います。

Yahoo!カード入会で12,000ポイント

12,000ポイントをもらうにはTモール経由で申し込む必要があります。
TモールとYahoo!カード入会の2つのキャンペーンの合計です。

• ①Tモール経由の申し込みでTポイント2,000円(3/31まで)
• ②Yahoo!JAPANカード入会で10,000ポイント(3/5限定)

①TモールからYahoo!JAPANカード入会を申し込むとTポイント2,000円

3月31日まで、TモールからYahoo!JAPANカードに申し込むと、Tポイントが2,000円分にアップ中です。

どこ得で、Yahoo!JAPANカード案件を調べると、現在はTモールが圧倒的に多いです。

Tモールにログインして、Yahoo!JAPANカードの申込から申込を行ってください。

②Yahoo!JAPANカード入会で10,000ポイント(3/5限定)

本日3/5日限定で、Yahoo!JAPANカードに入会すると、Tポイントが10,000ポイントにUP中です。

通常は5,000ポイント、多い時で8,000ポイント、11月11日の大型キャンペーンの時で11,111ポイント、年末に13,000ポイントもらえるキャンペーンがあり、11月までは待てない方は、今がチャンスです。

10,000ポイントは2回に分けてもらえます

入会の10,000ポイントは入会時3,000ポイントとカード利用1回で7,000ポイントもらえるようになっています。

入会ポイントの3,000ポイントは、申し込み完了後、最短2分でもらえます。
4月31日までのカード利用分の7,000ポイントは、初回請求月の月末、または利用明細書に反映された月のよく月末に利用可能ポイントになります。
以下が例です。

獲得したTポイント12,000ポイントの使い方

今回の案件紹介は、Tポイントが12,000ポイントもらえます。
獲得したポイントをANAマイルへ交換すると、0.5倍と半分の6,000マイルになります。
今回はヤフーショッピングで利用した方がお得かもしれません。

もし、本日逃した場合も、定期的に本日限定キャンペーンをやっています。
今回は5のつくキャンペーンの日でした。15日、25日もやるかもしれません。
他のセールなどと一緒のタイミングでもあったりするので、もしまだYahoo!JAPANカードを作ったことがない方はチェックしてみてください。

ANA JAL マイルの貯め方は？ポイントサイト ハピタスから！

2017年2月20日

Yahoo!JAPANカード申し込みで12,000ポイント Tモールはtataecolife〜毎年ハワイ！パパのおトク生活〜で公開された投稿です。

マイホームを購入すると住宅ローンを利用する方が多いかと思います。
新築の場合は入居日が決まっているので、住宅ローンを借りる月を自分で選べません。
借り換えを行う方は、今月にしたらいいのか、来月の方がいいのか、迷うところだと思います。
金融機関によっては、借り換えについては来月の金利と比較できて、有利な方で契約できるところもあります。

住宅ローン借り換えました1回目約600万円節約(三菱東京UFJ銀行)

2016年9月28日

また、最短で1ヶ月で借り換え手続きができるので、来月の金利の予測がでた時点で手続きのスピードを落として翌月にすることもできるかと思います。

今回は、翌月の住宅ローン金利がいつごろ予測できるのかお伝えしたいと思います。

来月の住宅ローン金利予測はいつごろ分かる？

毎月の住宅ローン金利は1日に銀行のHPで一斉に公開されます。
ただし、毎月20日頃に来月の金利がどうなりそうかはある程度予測ができます。

• ソニー銀行の金利から推測
• フラット35の金利から推測

ソニー銀行は毎月15日頃に先行して来月の金利を発表しています。
これをベースに推定ができます。
また、フラット35の金利も毎月20日頃に分かるので、こららをベースにある程度推測ができます。

ソニー銀行は毎月15日ごろ金利を発表

ソニー銀行は毎月15日ごろに以下のような形で翌月の住宅ローン金利を発表します。
前月と横に並べて掲載してくれるので、金利が上がったのか、下がったのか見やすくなっています。

※出典：ソニー銀行

こちらをみて、以下のように予測できます。

• 翌月の金利が上昇　→ 他の住宅ローン金利も上がる可能性が高い
• 翌月の金利が下降　→ 他の住宅ローン金利も下がる可能性が高い

フラット35の金利は毎月20日ごろ予測できる

フラット35は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して実現しています。
住宅金融支援機構は、フラット35を扱っている民間金融機関からフラット35を買い取り、それを担保とする債権を発行して長期の資金調達を行っています。

※出典：住宅金融支援機構

住宅金融支援機構 発債

この発行している債権の情報が毎月20日頃にHPに掲載されます。

この表面利率の部分が投資家に貸し出す金利です。

※出典：住宅金融支援機構

この金利に各銀行が利益を乗せたものがフラット35の金利になります。
こちらをみて、以下のように予測できます。

• 翌月の金利が上昇　→ フラット35の金利が上昇　→　他の住宅ローン金利も上がる可能性が高い
• 翌月の金利が下降　→ フラット35の金利が下降　→　他の住宅ローン金利も下がる可能性が高い

（例）
2016年10月：0.34% 先月との差：▲0.03% → 11月フラット35：1.03% 先月との差：▲0.03%
2016年11月：0.41% 先月との差:+0.07% → 12月フラット35：1.10% 先月との差：+0.07%
2016年12月：0.48% 先月との差：+0.07% → 1月フラット35：1.12% 先月との差：+0.02%
2016年1月：0.46% 先月との差：▲0.02% → 2月フラット35：1.10% 先月との差：▲0.02

このようになり、表面利率の先月差がそのままフラット35の金利差になることが多いことがわかります。

住宅金融支援機構発債の表面利率の決め方

こちらは長期金利の推移をベースに決まっています。
なので、毎月、住宅金融支援機構発債が20日ごろだとすると15日前後の長期金利をベースに決めていると思われます。そのときに長期金利 10年国債の利回りをウォッチしてください。

※出典：日本相互証券株式会社

まとめ

ご紹介したソニー銀行の金利から推測とフラット35の金利から推測をみて、来月の金利を予測してください。毎月20日頃には上昇するのか下降するのかわかると思います。

10年国債の長期金利が2月になって1%を越えてきました。
これからさらに上がっていくかもしれません。
低金利の今のうちに借り換えもご検討ください。

私は昨年2回借り換えを行い、トータル800万円も節約しました。

住宅ローン借り換えました1回目約600万円節約(三菱東京UFJ銀行)

2016年9月28日

住宅ローン借り換えました2回目さらに200万円節約(三井住友信託銀行)

2016年9月29日

住宅ローン金利 来月の予測 決まり方 2017はtataecolife〜毎年ハワイ！パパのおトク生活〜で公開された投稿です。